一)房屋會“衰老”嗎？

會。房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

（二）什么原因會引起房屋損壞衰老？

1．設(shè)計因素――設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低；

2．施工因素――未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等；

3．材料因素――不成熟的材料，以次充好；

4．地質(zhì)因素――特種地基土體；

5．人為損害――破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；

6．自然影響――風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。