使用功能改變后，房屋檢測(cè)不容忽視

房屋在使用功能改變后，房屋檢測(cè)不容忽視。2015年6月1日，武漢京翼工程技術(shù)有限公司成功對(duì)上海市崇明縣的醫(yī)院改造為養(yǎng)老院的項(xiàng)目進(jìn)行了結(jié)構(gòu)檢測(cè)。檢測(cè)原因是使用功能改變；檢測(cè)目的是了解現(xiàn)狀，確保安全性，為加固提供依據(jù)。 

擬改造為養(yǎng)老院的房屋年代相對(duì)悠久，外觀保存相對(duì)良好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為嚴(yán)謹(jǐn)，通過現(xiàn)場(chǎng)的周密檢測(cè)和內(nèi)業(yè)的認(rèn)真計(jì)算，武漢京翼工程技術(shù)有限公司對(duì)委托方提出了相關(guān)建議，欲作為養(yǎng)護(hù)院繼續(xù)使用，必須對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)加固，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全及將來住戶的人生安全?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，針對(duì)房屋現(xiàn)狀及甲方要求，對(duì)房屋承重構(gòu)件的材料抗壓強(qiáng)度進(jìn)行試驗(yàn)，包括混凝土、砂漿、磚；對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括滲漏水情況、外觀是否存在裂縫等。檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，房屋構(gòu)件外部粉刷大面積脫落（多處），預(yù)制板拼縫過大（多處），滲水發(fā)霉（多處），梁底保護(hù)層破損、露筋、銹蝕（局部），板面開裂（局部）。 

根據(jù)以上情況，武漢京翼工程技術(shù)有限公司技術(shù)人員根據(jù)檢測(cè)結(jié)果與規(guī)范規(guī)定，建議甲方進(jìn)行修繕并提出如下建議： 

（1）受檢房屋墻角、屋面多處滲水，建議對(duì)屋面防水層、外墻防水進(jìn)行翻修或重做；（2）受檢房屋門廳內(nèi)混凝土框架柱截面尺寸小于規(guī)范要求，建議加大截面； 

（3）受檢房屋部分墻體抗震承載力不滿足使用要求，建議采用水泥砂漿面層或鋼筋網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固； 

（4）改造中對(duì)屋面增設(shè)保溫、隔熱后，預(yù)制板的荷載明顯增加，承載力不滿足要求，建議采用黏貼碳纖維布進(jìn)行加固或增設(shè)鋼梁支撐； 

（5）對(duì)鋼筋銹蝕處進(jìn)行除銹、封閉處理；對(duì)墻體裂縫進(jìn)行鋪設(shè)細(xì)鋼絲網(wǎng)，然后采用高一級(jí)的砂漿進(jìn)行粉刷修復(fù)；對(duì)其他破損部分也需按規(guī)范要求進(jìn)行適當(dāng)修復(fù)、加固處理。    
房屋檢測(cè)鑒定|鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)|橋梁檢測(cè)|廠房檢測(cè)|廠房辦理房產(chǎn)證 |
聯(lián)系人：李工
電話：027-81816681
傳真：027-83268526
手機(jī)：15958990544/18888873321
地址：東西湖大道5647號(hào)
房屋完損檢測(cè)|武漢房檢|房屋檢測(cè)|司法鑒定|武漢驗(yàn)房|一房一驗(yàn)|危房鑒定