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房屋安全鑒定知識(shí)

發(fā)表時(shí)間:2016/06/16 00:00:00  瀏覽次數(shù):3112  
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                      房屋安全鑒定基礎(chǔ)知識(shí)

                  --如何進(jìn)行房屋安全檢查?

      房屋安全檢查是指為了連接和掌握房屋的完好及損壞狀況,通過檢查,基似乎發(fā)現(xiàn)房屋各方面的安全程度,確定房屋完損等級(jí)的一項(xiàng)基本工作.

      1.房屋安全檢查的目的


  • 確保房屋的正常使用。通過檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的安全隱患,及時(shí)維護(hù)修繕,避免安全事故的發(fā)生。
  • 監(jiān)督房屋的合理使用。通過掌握房屋結(jié)構(gòu).設(shè)備.裝修的技術(shù)狀況,及時(shí)糾正不合理使用房屋的行為,充分延長(zhǎng)使用壽命。
  • 掌握房屋的完損狀況。依據(jù)建設(shè)部頒布的《 房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,評(píng)定房屋的完損等級(jí)和危險(xiǎn)房屋,以便對(duì)房屋進(jìn)行分類處理。
  • 有助制定物業(yè)管理修繕計(jì)劃。通過檢查掌握房屋的詳細(xì)資料,為編制長(zhǎng)、短期房屋修繕計(jì)劃提供依據(jù)。


      2.引起房屋損壞衰老的因素 

    設(shè)計(jì)因素:設(shè)計(jì)缺陷,無證設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低:

    施工因素:未按標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范操作,為達(dá)到設(shè)計(jì)要求,偷工減料等: 

    材料因素:不合格或不成熟的材料使用,以次充好:

    地質(zhì)因素:地勘有誤,特種地基土體不穩(wěn)定:

    人為損害:破壞性裝修,維修不及時(shí),使用不當(dāng),外界影響()


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